[]省城房產中介甩掉房產經紀行業的“行規”

　　賣房時中介收取交易款的2%作為傭金，租房時收取半月租金作為傭金，這是房產經紀行業的“行規”，但目前，“行規”已經被諸多經紀人拋在腦后，只要能賣出、租出房子，不僅會主動降低傭金收取標準，還允許購房者討價還價。“這套房子確實比較搶手，這樣吧，你要是今天能定下來，我只收你500元的費用，但千萬不能出去宣傳，以后朋友要租房子的話你就說收了800元，這樣的話我基本掙不到什么錢，就當幫你個忙了。”近日，市民小胡在花園莊附近尋求租房，月租金1600元的兩室一廳房屋本應支付中介800元的傭金，但面對猶豫不決的小胡，經紀人劉先生主動降低傭金，希冀小胡能當場定下來。“這有什么好奇怪的，旁邊那家中介也掛出了這套房子，同樣只收500元的中介費，他們兩家競爭很激烈，所以都在降價，我再去另一家講講，表現的不太著急租的話說不定傭金能再降降。”小胡說道。

　　不僅租房傭金的“行規”在被弱化，支撐中介機構收入來源的賣房傭金比例也在不斷降低，“以前哪有人敢降傭金的，要是被別人知道了，他在這一行就混不下去了，但現在能收到2%的機會已經很少，打個比方，以前賣一套100萬元的房子，能收兩萬元傭金，現在只能收5000塊，而且還有競爭對手敢要的更低。”經紀人劉凱告訴記者，從去年開始，省城出現中介降傭金的現象，規則被打破后，過去維持的傭金平衡也就不存在了。“開始時，偶爾會出現經紀人收取1.5%的情況，但后來這樣的情況越來越多，直到有電商將傭金降到0.5%后，買房子的人對于2%的傭金明顯不滿意，都不肯付錢，所以被迫無奈下，我們只能適當的降低一些。”

　　中介費太高，與服務內容不成比例也成為不少租房和買房者吐槽的重點。“租一套房子要給中介上千元中介費，憑什么啊，他只是帶我看看房子，撮合一下租金，我覺得半月房租太多了，再減少一半還差不多。”小胡對于半月房租當做中介費的“行規”表示不滿。而買房者小張則表示，買房時中介會幫忙代辦過戶手續和貸款，做的事情要多一些，但動輒一兩萬的傭金明顯有些過高了，“其實過戶啥的手續我們自己都能去辦，只是不太熟練，可能會慢一些，所以我感覺最合理的傭金應該是房款的0.5%以下，買套百萬元的房子，付兩三千元傭金才合理。”