[]【鄭州】2022年房地產開發企業傳統納稅籌劃思路與方案的合規修正及調整（10月21-22日）

【鄭州】2022年房地產開發企業傳統納稅籌劃思路與方案的合規修正及調整（10月21-22日）

【課程背景】

一般納稅人購進貨物應爭取進項稅額最大化嗎？不，完全企業經營宗旨！

為規避股權轉讓的個人所得稅應找親屬進行轉讓？大多會增加稅負！

將工資轉換為勞務報酬既可規避個稅又能少繳社保？NO，只會得不償失！

將房租轉換為物業管理可有效實施房產稅籌劃嗎？不，那其實是偷稅！

不可否認，傳統的納稅籌劃或者說老板納稅籌劃思路簡單、直接、有效。但在大數據時代，智慧稅務時代，這種所謂有納稅籌劃思路因其粗暴、違法，已經幾乎沒有了生存的空間。范冰冰、鄭爽、黃薇、鄧倫等明星稅案的查處可謂最好的例證。

如何讓納稅及其籌劃合規、合理、接地氣、可操作、零風險，也成了公司投資人、職業經理人、企業管理人以及廣大財稅人最為關心的話題。本課程通過典型案例的分析，探尋當前主流、傳統納稅籌劃思路與方案的違規與無效之處，并以最新稅收政策為依據，以大數據智慧稅收征管為基礎，進行適法性修正、合規性調整，確保納稅無后憂，實現籌劃零風險。

【課程收益】　　

1、認清老板粗暴式納稅籌劃的本質 — 大多是偷稅、逃稅；

2、洞穿當前大數據智慧稅收征管背景下企業面臨的涉稅風險；　

3、得一雙慧眼，看穿主流納稅籌劃思路和方法的不足與錯弊；

4、全面修正錯誤的納稅籌劃思路，確保企業實現利益最大化；

5、適用大數據征管形勢，實現納稅籌劃理念的調整與變革；

6、促進企業納稅籌劃能力的提升，有效實施涉稅風險防控。

【課程對象】

各房產開發企業股東投資人、職業經理人、執行總監、財務總監、稅收總監，財務主管、稅收主管，財務部長、稅收部長，稅收經理、財務經理，銷售主管、銷售經理，采購主管、采購經理，企業合同、法務人員，企業財務會計和其他財稅人員，企業其他管理人員。

【講師介紹】

胡俊坤：法律碩士、注冊稅務師、經濟師，先后在《財政研究》、《經濟研究參考》、《經濟學消息報》、《涉外稅務》、《財會通訊》、《財會研究》、《財會月刊》、《稅務與經濟》等中文核心報刊發表論文百余篇，發表實務類文章五、六百篇，有十多篇文章被中國人民大學報刊復印資料全文轉載；出版有《新納稅申報表填報》、《個人所得稅法解讀》、《企業所得稅匯算清繳手冊》等，在業界享有“財稅百事通”、“稅法活字典”等稱號。先后在北京、上海、廣州、深圳、南京等100多個城市舉辦過講座與培訓。授課特點：總能將法律邏輯與會計嚴謹融為一體，實現豐滿理論與骨感實操的和諧統一，睿智中飽含幽默，調侃中盡顯專業。

【課程大綱】

序言：老板式納稅籌劃正失去生存空間

1、老板式納稅籌劃的主要思路

案例與思考：做假賬、核定征收、虛開發票、陰陽合同……

2、老板式納稅籌劃的收益與風險

案例與思考：范冰冰案與鄭爽案有何差異？有什么警示？

薇婭與李佳琦為什么會有不同的命運？無比較無傷害！

3、數智時代呼喚專業的、合規的納稅籌劃

真正的納稅籌劃從來都不會也不應該消失，粗暴式納稅籌劃本不該存在！

一、納稅籌劃急需理性認知與思維創新

1、納稅籌劃的根本目標是稅負最小、利潤最大嗎？

案例與思考：一般納稅人采購貨物爭取進項稅額最大化為何不正確？

新冠疫情持續、不確定背景下現金與利潤孰輕孰重？

2、大面積的降稅減費對納稅人來說真的是利好么？

案例與思考：直接適用抗疫捐贈物資免稅政策一定會多納稅！

死撐著適用降稅減費優惠還是直接選擇躺平？

3、企業合規納稅與籌劃的“胡氏判定法”及其運用

4、請所謂的專業機構進行納稅籌劃可以實現納稅零風險？

案例與思考：薇婭案后的相關公告或許能說明問題

二、增值稅納稅籌劃思路與方法錯弊與調整

1、選擇增值稅納稅人身份能籌劃嗎？沒那么簡單！

2、設立新實體可有效規避一般納稅人？風險極高！

3、分立或注銷可實現納稅人身份轉換？此路不通！

4、一般計稅方式下進項稅額越多越有利？絕對胡說！

5、賒銷或分期收款銷售可進行籌劃？其實是個坑！

6、代銷轉為代理服務可有效避稅？有收益也別用！

7、代銷轉變為租賃能節不少稅？不是籌劃是違規！

8、存貨非正常損失進項轉出可籌劃？原理都錯了！

9、勞務外包或獨立能降低企業稅負嗎？根本不行！

10、工程雙方應爭購高稅率材料與設備嗎？NO！

11、采購中選擇銷售方運輸更能節稅？根本不對！

12、政策允許對方也配合，選擇簡易征收嗎？慎重！

13、人和設備一塊兒租賃可有效籌劃？維度有偏差！

14、只要有增值稅免稅政策就一定要爭??？未必！

15、為了進項抵扣，借款變身融資租賃？想得美！

16、出于公共利益的無償服務不做銷售更有利？純屬瞎說！

三、企業所得稅納稅籌劃思路錯弊與糾正

1、設立子公司增加廣告費扣除真的能獲利？明顯違背納稅籌劃本意

2、多設立公司可以獲得更多的稅收優惠效應？小船焉能下大海？

3、業務招待費轉換為業務宣傳費可以減輕稅負？道不同不相為謀！

4、關聯方的借款轉換為購銷往來款可獲節稅效應？此路絕對不通！

5、業務招待費8.3%臨界點的籌劃思路：理論可行，但不具操作意義！

6、先分配再轉讓能有效規避股權轉讓的稅收？絕對是個騙局

7、資本公積轉增資本依法不確認所得？跳進坑里還高興？

8、房產的大修理費用化整為零能加大稅前扣除？基本沒門

9、綠化費用擠進在建工程可有效實施納稅籌劃？NO！

10、新購固定資產一次性扣除規避所得稅？損失遠比收益大！

11、土地返還款變身科技扶持獎勵資金不征稅？偷稅必被罰！

12、多預提費用少預繳所得稅賺取資金時間價值？不被認定偷稅算大幸

13、適用特殊重組政策規避所得稅義務？得到的多，失去的更多！

四、個人所得稅納稅籌劃思路錯弊與轉型

1、設立非法人企業只繳納一道稅自然更有利？錯！

2、找發票報銷代替工資發放實現兩稅又贏？絕對不能！

3、工資轉變成勞務既能避稅又免除社保？錯誤一點都不美！

4、老板的借款年底“先還后借”可避個稅？后果很嚴重！

5、未分配利潤轉入資本公積就不繳納個稅？您想得有些美

6、企業利益與個人利益發生沖突時聽企業的？雙贏才是王道　

7、增加人員數量可有效規避個人所得稅？做夢，那是偷稅！

8、以撤資方式分回利潤可有效規避納稅？除非幸運，成功概率很小

9、講師授課卻以他人名義開具個體經營發票能避稅？典型的偷稅！

五、土地增值稅納稅籌劃思路的錯弊與調整

1、土地使用稅計入開發間接費有理還有籌劃？符合原理才是王道！

2、項目轉讓變身股權轉讓籌劃：合作雙贏才是納稅籌劃的本意

3、不同房產項目合并清算籌劃或許沒您想像的那么簡單！

4、以流轉稅換取土地增值稅是個好思路？損失可能更多

5、土地受讓時應避免土地的多次流轉？納稅環節少未必最佳

6、利用好企業重組土地增值稅免稅政策可節稅？未必！

7、土地增值稅銷售臨界點籌劃策略能用嗎？房產公司說了算嗎？

六、其他稅費納稅籌劃思路的錯弊與糾偏

1、房屋租賃變身物業管理少繳房產稅？貌似可行實則偷稅！

2、房產租賃轉換成倉儲規避房產稅？您敢試稅務就敢查！

3、開發成綠地并對社會免費就能規避土地使用稅？哭都來不及

4、選擇好地點就能實施房土兩稅籌劃嗎？為了籌劃而籌劃？

5、房產租賃變身內部承包可規避房產稅？風險少才是真的好

6、模糊交易價格延遲印花稅納稅時間行嗎？合同履行更重要

7、以最低標準為員工繳納社會保險真的可行嗎？未必！……

8、把工人全部轉換為勞務工可以規避社保費嗎？一個大笑話！

9、使用離退休人員與大學實習生不用鄉社保？或許吧！

七、老師現場與您互動，涉稅疑難問題實時解答。

【課程說明】

【培訓時間】2022年10月21-22日 鄭州（詳見報道通知）   

【培訓費用】3880元/人 包含：講師費、場地費、茶歇、現場咨詢費等；會務組提供酒店代訂服務，如需訂餐或住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。       

【聯 系 人】中房商學院陳老師13220116135、18301562532（同微信）QQ:2113220432