• 中房網絡大學 中房精品課 中房獵頭 中房論壇
    新聞
    本站 行業
    訪談 曝光
    培訓
    公開課 內訓 BIM
    總裁班 考察 學歷
    服務
    管理咨詢 中房獵頭
    課題研究 企業大學
    綜合
    中房顧問 查詢
    風水勘輿 獎項
    認證
    建造師 策劃師
    經理人 經紀人
    百科
    名人 名企
    名盤 職種
    社區
    中房觀點 資源對接
    中房智庫 百問百答
    首頁 > 新聞 > 行業 > > 2021中國房地產十大年度人物

    []2021中國房地產十大年度人物

    查看: | 2022-01-08 17:18:06|發布者: 中房陳老師

    ?2021年的房地產行業很魔幻，但它終于走到了尾聲。上半年，房地產市場紅紅火火，銷售額、地價皆屢創新高 而到了下半年，市場卻驟然低迷

    ?\

    2021年的房地產行業很魔幻，但它終于走到了尾聲。

     

    上半年，房地產市場紅紅火火，銷售額、地價皆屢創新高...而到了下半年，市場卻驟然低迷，企業暴雷事件不斷，甚至引發了整個行業的信用危機。一時間，裁員、降薪、討債成為熱詞，“活下去”成為了不少地產人和房地產企業的唯一想法。
    在這個節奏“失衡”的年份，行業變遷、百態滋生，地產人物亦是眾生相：有人深陷困境，為破局不惜壓上全部身家；有人居安思危，強調精細化管理未雨綢繆；有人另辟蹊徑，擺脫困境后涅槃重生；還有人甚至玩起了消失，被全網高價懸賞尋人...
    不論他們曾以怎樣的方式出現在外界面前，他們都代表著行業的現在與未來。

    回顧2021年，我們遴選出十位在2021年度受到廣泛關注的地產人物，希冀與諸君一起總結過往，前瞻未來。


    \


    一、許家印

     
    63歲的許家印，是2021年不得不提的地產人物。
    這一年，他所創辦的恒大集團因債務問題陷入流動性危機。據網友測算，恒大約1.97萬億的總負債。
    時代的一?；?，這次落在了地產巨子許家印頭上。自1996年創辦恒大伊始，至2017年成為中國首富，許家印和他的恒大，一直是行業傳奇式的存在。然房價下行和政策紅線，使得過往十幾年房地產行業高負債、高周轉的模式無以為繼，恒大也成為了率先倒下的一張牌。
    時移事易，隨著恒大債務危機的暴發，昔日首富許家印也迎來了創業以來最冷的“寒冬”。

    以往，每到關鍵時刻，許家印強大的“朋友圈”即會發揮作用。但這一次，許家印的“朋友圈”也恐怕無能為力了。
    昔日貴人劉鑾雄在恒大徹底“躺平”之前割肉，以略微減輕損失；好友張近東此前曾慷慨拿出200億，如今不僅把自己搭進去了，還丟了蘇寧...顯然，錯判了“房住不炒”調控力度的許家印，喪失了類似王健林當年清盤萬達資產之類的上岸機會。

     
    在連續“賣慘”未收到相應效果后，許家印自今年7月始不斷通過變賣個人資產、股權質押等方式籌集資金，注資恒大。近期表態中，許家印更強調“不允許恒大任何一個人躺平”，要發揚永不言棄精神，再接再厲、日夜奮戰，保質保量向業主交樓，確保在12月底前交樓3.9萬套。
    他認為，只要恒大不惜一切代價做好復工復產、抓好工程建設，就一定能將房屋交付給業主，就一定能恢復銷售、恢復經營、還清債務。
    一系列舉措后，許家印和他的恒大最終是否能成功走出債務困境，仍有待時間的檢驗。當然，希望恒大倒下的聲音絕非主流，畢竟“瘦死的大象倒下，容易傷及很多無辜”。

     
    點評：挺住即希望。



    \


    二、左暉


     
    2021年5月20日，貝殼找房創始人、董事長左暉因疾病惡化離世，年僅50歲。

     
    左暉是房地產經濟行業的領軍人物。他在“而立”之年，創辦了中介巨頭鏈家，后又成立了互聯網房產平臺貝殼找房，極大解決了中介行業信息不對稱的難題，并對服務流程進行了標準化和專業化再造。
    “我們這個時代企業經營者的宿命，就是要去干煙花背后的真正提升基礎服務品質的苦活、累活。

    ”五十年如流水，改變行業是左暉的初心，如今的行業，確實已在慢慢改變。
    左暉之后，原貝殼找房聯合創始人、首席執行官及執行董事彭永東接替左暉擔任董事長，而左暉則被貝殼尊稱為了“永遠的榮譽董事長”，以紀念其為公司做出的巨大貢獻及留下的寶貴精神遺產。

    如今的貝殼，正在以彭永東為首的新團隊帶領下，續寫著新的故事。
    很多人知道左暉，是因為他“難而正確”的創業歷程，也正是這種執拗和堅持，推動了中介行業一次次巨變的發生。不過，圍繞左暉所產生的爭議同樣也有不少，比如，輿論認為他所創辦的貝殼找房綁架了開發商...這是他作為中介行業龍頭老大掌門人，所逃不掉的宿命。

     
    點評：巨星隕落。


    \
     

    三、王健林
     

    在房地產市場跌宕起伏的2021年，越來越多人發現，王健林此前“斷臂求生”、“及時抽身”是多么的睿智。

     
    2017年，國家對跨境對外直接投資的約束驟然縮緊，讓一路在海外買買買的萬達面臨巨大危機。王健林當機立斷，手起刀落，一場大甩賣隨即開啟：13個重點文旅項目、77間酒店資產、萬達索菲特酒店等，被迅速賣出。
    雖然商場如戰場，勝負也是兵家常事。但當時的王健林，因這場甩賣成為了輿論里較為悲情的角色：賣出的不少項目，都曾被萬達寄予厚望，這于王健林而言，無疑是“割肉求生”。
    但是，此番“割肉”之舉也讓萬達的資金迅速回籠，避免了資金鏈斷裂的危險，還緩解了銀行的借貸危機。

     
    2021年，低調了許久的王健林曝光度又高了起來，尤其在房企暴雷聲音不斷的下半年，萬達卻利好消息頻傳：無債一身輕的萬達商管準備登陸港交所，估值達到2000億，還吸引了碧桂園入股。此外，萬達還“牽手”了紅旗汽車...
    5年時間，王健林用驚人的膽魄為中國企業界上演了一堂生動的商業大課，輕資產轉型也宣布成功。

     
    點評：塞翁失馬，焉知非福。


    \
     

    四、曾寶寶

     
    10月4日，花樣年因一筆美元票據余額未能按期兌付，陷入債務違約困局。當晚，曾寶寶在微博發布一張《至暗時刻》的電影海報，疑似當時心境。不久之后，她又發布了兩條朋友圈，對當下問題表達了更明確和積極的態度。
    10月8日，曾寶寶向全體員工發布《寶爺家書》，在家書中，她表示，9月29日凌晨，標普突然大幅下調公司評級，致使公司境內外融資交叉嚴重受限，流動性出現階段性緊張。但“事情來了，不逃避；遇到問題，去解決。”花樣年絕不躺平，會力爭控制和消弭風險，早日走出流動性困境。

     
    點評：絕不躺平，才是寶爺本色。


    \
     

    五、王文學

     
    2021年2月2日上午，華夏幸福廊坊事業部，一場會議正在進行。
    面對一千名華夏幸福核心員工，華夏幸福創始人王文學說，“干到今天這步，我愿賭服輸。”那天的會上，王文學首先展開了自我批評，整個過程長達十幾分鐘、全面且深刻。
    除了自我批評，大包大攬責任，王文學還拿出了一套可行的方案。

    這贏得了客戶和債權方的信任票，債務重組由此得以有序推進。
    “在未來有序經營的前提下，我們優先保障員工利益，你們可以記上。”王文學稱。從實際情況來看，他也確實做到了。雖然不得不裁員，但員工都得到了賠償。這導致，華夏幸福雖暴雷已久，但員工在網上的爆料吐槽遠少于其他暴雷房企。

     
    點評：愿賭服輸，期待產業王者歸來。


    \
     

    六、孫宏斌
     

    作為地產大佬里的段子手，孫宏斌每年都會有不少新段子出來，還能在江湖上流傳很久。
    2021年，孫宏斌低調了不少，但在此前的中期業績投資人會議上，孫宏斌的不少言論，仍是流傳甚廣。
    比如，他認為“下半年市場會比較慘烈”、“符合‘三道紅線’的房企也不一定安全”、“現在出現問題的企業，其實兩年前就已經看到了”、“自己的公司了解都比較難，別說別人的公司了，但我知道我們的流動性和安全性肯定沒問題，除了我們以外都有可能暴雷”...
    如今看來，這些觀點幾乎都已被事實一一印證。

     
    這次會議上，孫宏斌還多次表示要“降低風險”、“安全第一”。如是說，孫宏斌也在如是做。今年下半年，融創持續出售貝殼股票套現，還在11月配售股份募資以增強流動性。甚至，孫宏斌還將自有資金4.5億美元以無息借款形式提供給融創使用。
    種種跡象表明，在房價下行和政策紅線壓力下，“并購王”孫宏斌也在日漸“謹慎”。

     
    點評：安全第一，孫宏斌節奏感還是很強。


    \
     

    七、郁亮

     
    萬科集團董事會主席郁亮被視作行業的“吹哨人”。
    2014年，彼時，行業普遍認為地產正處于黃金周期，郁亮卻做出了行業即將進入“白銀時代”的判斷，后來，這一論斷得到了事實印證。
    2018年，在房企紛紛加杠桿瘋狂擴張的背景下，萬科又高喊出了“活下去”的口號，引發廣泛關注。這一判斷在2021年得到印證。

    這一年，受融資環境收緊、調控政策持續等多重因素影響，此前高杠桿擴張的房企紛紛暴雷，高喊“活下去”的萬科卻穩健如常。
    據統計，2021年，近20家房企出現債務違約，多數民企現金流困難，投資暫停，面臨生存危機。由此可見萬科“未雨綢繆”的先見之明。
    郁亮曾稱，萬科是一家危機感驅動的公司。較強的“危機感”也讓這家企業在財務端一直管控嚴格。

    截至2020年底，萬科已有連續12年維持經營現金流凈額為正。這一表現在地產行業鳳毛麟角。
    對于當下的行業形勢，郁亮的判斷是，“尊重常識，回歸常態，陣痛之后，仍有機會”，向管理要紅利。事實如何？拭目以待。

     
    點評：危機感和謹慎，在不同時代背景下，變成吹哨人、風向標。


    \
     

    八、姚振華


    盡管未能改寫從萬科出局的命運，姚振華依然一度達到了聲名的巔峰。不可否認，這位靠“炒股”即賺到300多億，且成功落袋為安的大佬，也是傳奇式的存在。
    但誰也想不到，寶能集團在2021年竟然連一些員工的社保都交不了，還被曝出短期資金缺口超200億，總有息負債超1900億，這也讓姚振華和寶能成為最受輿論關注的“危局網紅”。

     
    與許家印類似，姚振華在近幾年曾大手筆進軍了多個實業。比如，豪氣買下觀致汽車，燒錢無數，但直至今日也沒有造出一款新車。
    面對千億負債，經歷過大風浪的姚振華和他的寶能集團，該如何才能走出危機？昔日潮商大鱷能否重拾大佬本色？焦點財經很好奇，也會持續關注。

     
    點評：寶萬之爭一戰成名，危局下再成“網紅”。


    \
     

    九、朱桔榕

     
    提到恒大，不得不提的還有合生創展。
    作為為數不多愿意接盤恒大資產的房企，合生創展曾在今年10月曝出予以200億買下恒大物業51%股權的消息，震驚了不少投資者。
    這番操作離不開梅州女首富、現年32歲的合生創展現任掌門人朱桔榕。

     
    時間回溯至2020年初，彼時，合生創展創始人朱孟依辭任董事會主席，轉由89年出生的女兒朱桔榕接任。中國房地產史上首位接班的董事會女主席由此誕生。
    上任之后，朱桔榕通過一系列大手筆操作讓外界對其刮目相看。比如，其與世界奢華酒店之父Adrian Zecha聯手打造的亞太地區首個MAHA住品“縵合北京”，刷新了北京豪宅的新高度。

    此外，其所投資的包含醫療、生物等在內的前沿科技，普遍受到業內好評，合生創展也因此成為了本年度不斷上漲的少數地產股之一，有投資者甚至專門在論壇留言表達對朱桔榕的感謝。
    整體來看，掛帥一年，朱桔榕表現不俗。

     
    點評：后浪崛起。


    \
     

    十、任澤平

     
    從話題量、傳播度上來看，任澤平都可以擔當2021年度最紅經濟學家的稱號。

     
    這一年，隨著恒大債務危機愈演愈烈，任澤平也因“誤導恒大”的批判被推上輿論的風口浪尖。批判者認為，任澤平在任職恒大期間，沒有根據客觀實際進行實事求是的研究，反而以取悅和迎合決策者為目標，致使恒大集團與許家印對企業戰略、方向把控出現重大誤導。
    任澤平針對上述批判進行的一一回復，再度引發輿論關注。盡管回應起恒大時，任澤平言辭間委屈不少，但也沒未能得到外界的全面諒解。

    誠然，恒大的問題不能完全歸咎于高管，但任澤平任職恒大期間的千萬薪資，也是普通人窮極一生所難以得到的，與陷入爭議相比，此間得失或只有當事人自己最能說清。
    離開恒大集團后，任澤平無縫銜接的下一站是東吳證券，職位為首席經濟學家。這是一家江蘇本土的上市券商，近十年在國內證券行業的排名都在20開外。對于為何選擇加盟東吳證券這樣一家中小券商的疑問，外界評論認為：一方面，任澤平多年前就曾傳出要加盟該券商的消息，此次或是再續前緣；另一方面，任澤平在恒大期間所建立起來的市場影響力，恰滿足了如東吳證券一類中小券商的時下所需。

     
    細心的網友發現，任澤平的抖音號僅在半年時間就收獲超180萬粉絲。走出恒大分波后的任澤平，如今搞直播，賣課程……生活依然瀟灑。
     

    點評：最出圈。任澤平的爆紅，2021實在沒想到。

    文章來源：搜狐焦點

    www.duhallowgaa.com
    除非注明，文章均為 中房商學院 原創，本文地址：


    上一篇：回顧2021，房企苦修內功穿越周期 下一篇：最后一頁

    推薦文章

    更多

      名稱：中房商學院



      微信號：zfxedu

      掃一掃二維碼即可關注領獎

      HOME首頁
      新聞
      培訓
      服務
      綜合
      認證
      社區
      COURSE中房課程
      定位/策劃/營銷
      工程/成本/設計
      物業/運營/管控
      景觀/規劃/裝修
      建筑/風水/堪輿
      采購/招投標/財稅
      商業地產系列
      人力資源系列
      旅游養老地產
      通用課程推薦
      TEACHING師資與科研
      專家師資
      科研機構
      刊物出版
      政策資訊
      學術報告
      明日之家
      LEARNING中房集團
      中房網絡大學
      中房培訓網
      中房顧問
      中房獵頭
      中房BIM
      中房俱樂部
      中房金融
      TODAY今日中房
      案例精選
      合作院校
      精英學友
      學員單位
      社會責任
      下載中心
      ABOUT關于中房
      研究院簡介
      院長致辭
      研究院領導
      大事記
      各地教學中心
      人才合作
      聯系我們
      專家師資
      HOMECOMING同學會
      關于同學會
      資源平臺
      第二課堂
      情感家園
      社會公益
      學習交流

      COPYRIGHT ? 2006-2014 ZFSXY CORPORATION. ALL RIGHTS RESERVED ?? 北京中房商學企業管理研究院 版權所有
      中國?北京市朝陽區安定路39號長新大廈6層 ?? 全國免費咨詢電話：4000-080-070 ?? 京ICP備15002783號-1

      国产亚洲日本,久久无码毛片,人妻中文字幕,久久久久人妻一区精品色
      再深点灬舒服灬太大了动态视频| 狠狠色婷婷久久一区二区2v| 国产又粗又猛又大爽又黄| 男人边吃奶边做好爽的动态图男女| 黄片入口| 欲仙欲死A级毛片| 激情综合五月婷婷| 被粗大噗嗤噗嗤进出灌满浓浆| 精品国产亚洲人成在线观看| 欧美肥老太交性506070|